首尔住房销售额 7 月下降 16.8%，而大都市区保持稳定

土地、基础设施及交通部报告显示，2026年7月，首尔都市圈住房买卖交易量基本维持在上年同期水平，而租赁交易量有所下降。都市圈7月住房买卖交易量达到34,749笔，较去年同月增加0.1%，但较上月下降11.1%。首尔则呈现相反趋势，住房买卖交易量同比下降16.8%，至10,852笔，凸显出整个都市圈与首尔之间截然不同的市场状况。

都市圈住房买卖交易量同比基本持平，首尔下降16.8%

据土地、基础设施及交通部于31日发布的住房统计数据，都市圈7月住房买卖交易量为34,749笔，较去年同月增加0.1%，较上月下降11.1%。自年初以来，都市圈住房买卖交易量较去年同期增加11.3%。

首尔住房买卖交易量与整个都市圈呈现不同走势。首尔7月住房买卖交易量为10,852笔，较去年同月下降16.8%。

江北地区住房买卖交易量为5,612笔，较去年同月下降11%，较上月下降9%。

江南地区交易量为5,240笔，同比下降22.3%，较上月下降11.6%。

都市圈以外地区录得28,436笔交易，较去年同月下降3.7%。

都市圈租赁交易量同比下降11.8%

都市圈租赁交易量较去年同月有所下降。

都市圈7月租赁交易量总计143,501笔，较去年同月下降11.8%，较上月下降2.3%。

首尔租赁交易量达到67,067笔，较去年同月下降9%，较上月下降1.3%。

都市圈未售住房库存环比上升3.7%

截至7月底，都市圈未售住房总量为19,459套，较上月增加3.7%。

同期，首尔未售住房库存下降1.9%，至994套；仁川下降3.2%，至4,071套；京畿则增加6.2%，至14,394套。

全国未售住房库存较上月增加1.1%，至68,217套。

在被视为问题库存的竣工后未售住房方面，都市圈共有4,444套，较上月下降5.3%。首尔为692套，与上月持平。

建筑许可和开工量同比增幅超过18%

7月，都市圈住房建筑许可、开工和竣工量均较去年同月有所增加。

都市圈7月住房建筑许可量达到12,640套，较去年同月增加27.9%。自年初以来，许可量累计达到80,586套，较去年同期下降3.9%。

都市圈建筑开工量同比增加18.5%，至12,690套。今年累计开工量达到77,894套，较去年同期增加2%。

竣工量总计18,279套，较去年同月增加20.9%。截至7月底，累计竣工量达到71,204套，较去年同期下降38.7%。

都市圈住房供应量达到14,005套，较去年同月下降12.8%。自年初以来，住房供应量累计达到73,991套，较去年同期增加39.8%。

常见问题

7月都市圈住房买卖交易量是多少？

据土地、基础设施及交通部数据，都市圈7月录得34,749笔住房买卖交易，较去年同月增加0.1%，较上月下降11.1%。

与都市圈相比，首尔7月住房买卖表现如何？

首尔7月住房买卖交易量同比下降16.8%，至10,852笔，与都市圈同比基本持平的表现形成对比。江南交易量同比下降22.3%，至5,240笔；江北交易量下降11%，至5,612笔。

都市圈7月租赁交易发生了什么变化？

都市圈7月租赁交易量总计143,501笔，较去年同月下降11.8%，较上月下降2.3%。首尔租赁交易量达到67,067笔，同比下降9%。