Minor International 计划于 2026 年底前在新加坡交易所 titleB Reit 上市

4月22日，泰国最大的酒店集团 Minor International 正寻求在 2026 年底之前于新加坡交易所 (SGX) 上市一只房地产投资信托 (Reit)，以为品牌住宅的开发提供资金。该 Reit 将以 14 家酒店作为种子资产——其中 12 家在欧洲、2 家在泰国——在首次公开募股中估值约为 $1 billion。

Minor International 是一家在泰国上市的公司，市值为 126.50亿泰铢 ($5.01 billion)，其在全球运营着超过 600 家酒店的组合，包括旗舰 Anantara Hotels & Resorts，以及覆盖 2,700 家门店的餐厅网络。该公司也正在开发其首个新加坡酒店——位于丹戎巴葛（Tanjong Pagar）的 200 间客房 Avani Singapore，预计将于 2027 年初开业。该集团旨在为该 Reit 实现至少 6% 至 8% 的收益率，以确保投资者的兴趣。

Minor Lifestyle & Real Estate 的首席运营官 Micah Tamthai 表示，该公司将品牌住宅——如公寓、别墅或与酒店品牌挂钩并按酒店标准管理的公寓式住宅——视为比传统酒店更具增长性且更有盈利性的业务板块。Minor 已完成超过 30 个品牌住宅项目，并在泰国、印尼、欧洲和中东还储备了另外 21 个项目。项目包括普吉岛的 Kiara Reserve (46 套公寓和别墅)，以及位于清迈四季酒店（Four Seasons Resort Chiang Mai）的 Residences (24 套三居和四居公寓)。此前出售的单位价格在 $10 million 至 $30 million 之间，而面向更广泛市场、面世较新的项目定价则在 150 万美元至 $3 million 之间。

Minor International 目前拥有并运营其约 600 家酒店中的大约 60%，但计划通过资产回收（asset recycling）与 Reit 结构逐步降低这一占比。该公司还计划将其食品业务在香港单独上市。Tamthai 指出，由于新加坡的市场流动性较泰国更高，因此选择了 SGX，并称新加坡是进行 Reit 上市的“主要目的地”。