Coinbase 与 Better Fund 首次发行有 Fannie Mae 背书的 Bitcoin Mortgage 贷款

Coinbase 和 Better Home & Finance Holding Company 于 6 月 4 日宣布，在美国启动了首笔由比特币抵押支持的、由 Fannie Mae 背书的房贷融资。借款人可以质押比特币或 USD Coin（USDC）来支付首付，同时保留其加密资产。该里程碑源于美国联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）局长 William J. Pulte 的指令：要求 Fannie Mae 和 Freddie Mac 在单户型住房的抵押贷款风险评估中探索加密货币，只要这些资产是可验证的，并且由在美国受监管的集中式交易所托管/持有。

借款人以比特币或 USDC 质押以融资首付

该结构将传统按揭贷款与由加密资产支持的首付融资相结合。Better 负责发起并提供该由 Fannie Mae 背书的房贷服务。Coinbase 负责托管、合规以及对所质押数字资产的运营支持。比特币用于支持首付贷款，而住房贷款则保留在符合（conforming）的按揭贷款体系之内。

公告称：“最初支持比特币和 USDC，该产品允许借款人将数字资产作为抵押，从而在不清算其持仓的情况下获得按揭贷款。”

Better 表示，其经预先批准的客户中有 41% 在收入和信用方面符合条件，但缺乏现金用于传统首付。该公司还表示，首次购房者的中位年龄已达到 40 岁，高于十年前的 32 岁。

Fannie Mae 支持数万亿美元规模的美国住房抵押贷款信贷，并在该国住房金融体系中发挥核心作用。

首笔完成的贷款投向密歇根州一对夫妇

首笔完成的贷款发放给 Joe 和 Amy——密歇根州安娜堡（Ann Arbor）一对 30 多岁、已婚的夫妻。Joe 是一名软件工程师，Amy 是一名研究生。他们曾在数字资产中积累了储蓄，但用于传统首付的现金不够。通过质押比特币，他们在保留长期加密资产仓位的同时买下了他们的第一套房。

Better 表示，这是首家为贷款规模超过 1100 亿美元的项目提供资金的金融科技公司。其平台服务覆盖美国 50 个州以及英国的客户。

Coinbase 为所质押资产管理托管与合规

Better 选择 Coinbase 来管理该结构中的数字资产部分，包括安全托管、合规控制以及运营支持。Coinbase 在全球服务数百万零售用户、超过 150 家政府机构以及超过 300 家机构客户。

Coinbase 消费者与平台合作负责人 Mark Troianovski 表示：“为首笔代币支持的符合（conforming）按揭贷款提供资金，是我们迄今所见到的对该愿景最具形象性的实践之一。”

常见问题（FAQ）

Coinbase 和 Better 于 6 月 4 日宣布了什么？

Coinbase 和 Better Home & Finance Holding Company 宣布，在美国启动了首笔由比特币抵押支持的、由 Fannie Mae 背书的房贷融资。借款人可以质押比特币或 USDC 来支付首付，同时保留其加密资产。

首笔比特币支持的房贷由谁获得？

首笔完成的贷款发放给 Joe 和 Amy——密歇根州安娜堡一对 30 多岁、已婚的夫妻。Joe 是一名软件工程师，Amy 是一名研究生。为在保留其长期加密资产仓位的同时购买他们的第一套房，他们质押了比特币。

Coinbase 在该按揭贷款结构中扮演什么角色？

Coinbase 管理该结构中的数字资产部分，包括对所质押的比特币或 USDC 进行安全托管、合规控制以及运营支持。Better 负责发起并提供由 Fannie Mae 背书的房贷服务。