彼得·希夫批评格兰特·卡多内的比特币房地产策略

黄金倡导者 Peter Schiff 批评 Grant Cardone 将房地产投资与比特币增持相结合的策略，认为该做法并未为那些本就能稳定产生租金收入的房地产业务带来任何价值。此次争论源于 Cardone 推广利用租赁物业收入来购买比特币的投资基金，从而打造一种将传统房地产与数字资产相融合的混合模式。Schiff 在 X 上发文否定了这一概念，称“将房地产与比特币结合解决不了任何问题”，并质疑 Cardone 的说法：房地产载体需要比特币储备以覆盖未来的维护成本，Schiff 认为租金收入已经能够为运营费用提供所需的现金流。

Schiff 认为比特币融入房地产收入并非必要

Peter Schiff 反驳 Grant Cardone 的论点：房地产投资载体需要比特币储备来帮助覆盖未来的维护和维修成本。根据 Schiff 的说法，来自产生收益的物业的租金收入已经提供了为持续运营支出提供的现金流，因此比特币作为资产负债表中的一项补充并不必要。Schiff 坚持认为，房地产公司完全可以依靠租金收入来满足维护、维修和运营费用，而无需引入与比特币持仓相关的波动性。

Cardone Capital 推出 8,750 万美元比特币-房地产基金

Cardone Capital 一直在追求将比特币购买整合进其房地产投资组合的策略。该公司最近推出了 8,750 万美元的 10X Space Coast Bitcoin Fund，这是一种投资载体，旨在同时持有多户型房地产资产和比特币。Cardone 认为，该模式是一种让传统房地产投资者获得比特币敞口的方式，而无需直接买入或管理该加密货币。他还表示，该结构为那些在数字资产方面可能几乎没有或完全没有经验的投资者提供了切入点。

核心分歧聚焦于租赁收入型业务的价值主张

争论的核心在于：比特币是否为本就能稳定产生租金收入的商业模式带来更多价值。Cardone 尤其批评传统房地产投资信托（REITs），因为监管要求它们向股东分配至少 90% 的应税收入。在他看来，这些要求限制了它们将比特币累积为资产负债表储备并从潜在长期增值中获益的能力。Schiff 对该论点仍不信服，认为比特币为已经能稳定产生租金收入的业务增加的价值很有限。

Cardone Capital 通过近期购买扩大比特币持仓

尽管遭到批评，Cardone Capital 仍在扩大其比特币头寸。该公司最近在市场回调期间又买入了额外的 282 BTC，价值约 1,800 万美元。此次收购增加了一个不断增长的比特币金库，该金库的资金部分来自精选多户型物业产生的现金流。该公司随着时间推移持续增加其对该加密货币的敞口。今年早些时候，Cardone Capital 披露，在一次价值 1,000 万美元的比特币购买之后，它持有约 1,000 BTC。展望未来，该公司计划在 2026 年底持有 3,000 BTC，并最终将持仓扩大至 10,000 BTC。

常见问题

Peter Schiff 对 Grant Cardone 比特币房地产策略的主要批评是什么？

Peter Schiff 认为，将房地产与比特币结合解决不了任何问题，因为来自产生收益的物业的租金收入已经提供了为持续运营支出提供的现金流，使比特币这种补充并不必要；它会带来波动性，却并未针对房地产投资者面临的任何有意义问题。

8,750 万美元 10X Space Coast Bitcoin Fund 是什么？

8,750 万美元的 10X Space Coast Bitcoin Fund 是 Cardone Capital 推出的一种投资载体，旨在同时持有多户型房地产资产和比特币，让传统房地产投资者无需直接买入或管理该加密货币，也能获得比特币敞口。

Cardone Capital 当前持有多少比特币，未来目标又是什么？

Cardone Capital 在今年早些时候披露，在一次价值 1,000 万美元的比特币购买之后，它持有约 1,000 BTC；最近又买入了额外 282 BTC，价值约 1,800 万美元。公司计划在 2026 年底持有 3,000 BTC，并最终将持仓扩大至 10,000 BTC。