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曼哈顿豪华销售在6月保持坚挺，有126份合同高于$4M ，尽管有新的'Pied-à-Terre'税

chuiyan2026-07-03 20:26:31cnbc

根据 Olshan Realty 和 Brown Harris Stevens 的数据，曼哈顿豪华公寓销售在 6 月保持强劲，共有 126 套售价 400 万美元及以上的房产签约，高于去年同期的 124 套。曼哈顿公寓平均价格在第二季度达到历史第二高水平，同比上涨 5% 至约 220 万美元。高端细分市场销量激增，售价在 1000 万至 2000 万美元之间的公寓上涨 55%，而售价超过 2000 万美元的公寓上涨 33%，根据 Compass 数据。

经纪商将这一强劲表现归因于近期 IPO 带来的充裕流动性以及资产价格飙升带来的财富增长，这超过了买家对 5 月 27 日通过的 pied-à-terre 税的担忧。豪华库存同比下降 40%，达到 2004 年以来的最低水平，Miller Samuel 首席执行官 Jonathan Miller 表示，随着超富买家优先考虑市场时机而非税务问题，这给价格带来了额外压力。


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