韩国股市在2026年上半年创造了1,146万亿韩元的家庭增幅。

据花旗银行韩国研究显示，2026 年上半年韩国家庭股票收益总计约 1146 万亿韩元。这一飙升由三星电子和 SK 海力士引领的半导体涨势推动。该数字是前一年 429 万亿韩元的 2.7 倍。花旗援引韩国银行研究指出，租房家庭历来将约 70% 的股票利润用于购房，可能加剧 2026 年下半年首尔公寓价格的上行压力。

花旗银行韩国估计 2026 年上半年家庭股票收益为 1146 万亿韩元

据金融投资行业 6 日消息，花旗银行韩国估计 2026 年上半年韩国家庭潜在股票资本收益约为 1146 万亿韩元。这一数字约为前一年 429 万亿韩元规模的 2.7 倍。花旗预计，上半年飙升超过 90% 的韩国股市将分别提升年度 GDP 和私人消费支出 0.4% 和 0.9%。

花旗研究分析师 Kim Jin-wook 援引韩国银行研究表示，“对于全租和月租房家庭，约 70% 的股票利润往往会流入住房市场，”并分析称，“有可能进一步刺激今年下半年首尔都市区住房市场的上涨趋势。”

截至 6 月 29 日首尔公寓价格环比上涨 0.27%

首尔公寓市场持续上涨趋势。根据韩国房地产委员会 2 日发布的 6 月第五周（截至 6 月 29 日）每周公寓价格趋势，首尔公寓售价较前一周上涨 0.27%。尽管涨幅较前一周收窄 0.03 个百分点，但这标志着自去年 2 月第一周转为上涨以来连续第 73 周上涨。

首尔全税价格今年累计涨幅也录得 5.10%，升至与累计售价涨幅（5.11%）几乎相同的水平。

房地产委员会分析称，“虽然需求继续集中在主要综合体，如重建促进综合体、地铁站附近高偏好区域以及大型综合体，但购买咨询持续稳定，导致价格上涨的交易。”

2026 年 5 月首尔公寓成交量增长 18.9%

成交量也在回升。据 LS Securities 称，5 月首尔公寓销售成交量达 8946 套，环比增长 18.9%，连续三个月保持增长趋势。与全国公寓销售成交量环比下降 3.0% 至 51585 套不同，只有首尔继续成交量增长趋势，显示出与全国趋势不同的模式。

房地产行业观察到从股票到房地产的资产再配置模式

房地产行业认为，鉴于韩国的资产结构，一旦金融资产增长超过一定水平，可能会出现将资产重新配置到包括房地产在内的实物资产的动向。首尔地区的一位房地产经纪人表示，“拥有 20 亿韩元股票的人很少，但持有价值超过 20 亿韩元房地产的人要多得多，”并补充道，“我经常看到通过股票增加资产的人同时也会关注优质区域或新建公寓的情况。”

KB Financial Group 管理研究院也将对首尔核心区域的偏好和升级需求列为今年房地产市场的关键特征。分析表明，随着对新建公寓的偏好与供应短缺相结合，具有资产能力的需求继续集中在首尔核心区域。

一位证券行业官员评价道，“过去，房地产价格上涨是财富积累的核心因素，而这次股市创造了大规模的新资产。”该官员解释说，“这是由于个人投资者以三星电子和 SK 海力士等代表性半导体股、人工智能相关股以及杠杆 ETF 为中心的估值利润大幅增加。”

金融行业将资本流向视为关键下半场变量

然而，很难断定股市繁荣直接导致房价上涨。这是因为影响房地产市场的变量，如利率、贷款政策和供应政策，并非微不足道。

一位金融投资行业官员表示，“这轮牛市形成的资金是用于消费、再投资其他金融资产，还是流向房地产市场，是下半年资产市场的核心关注点。”

常见问题

2026 年上半年韩国家庭股票收益达到多少？ 花旗银行韩国估计 2026 年上半年韩国家庭潜在股票资本收益约为 1146 万亿韩元，约为前一年 429 万亿韩元的 2.7 倍。

截至 6 月 29 日首尔公寓价格上涨了多少？ 据韩国房地产委员会称，截至 6 月 29 日，首尔公寓售价环比上涨 0.27%，自去年 2 月第一周以来连续第 73 周上涨。

租房家庭将多少比例的股票利润用于购房？ 据花旗援引韩国银行研究，租房家庭（全税和月租）往往将约 70% 的股票利润投入住房市场。