蓝色之家政策负责人考虑放宽年轻买家的按揭限制，内部存在反对意见

青瓦台政策室长金永范10日表示，虽然他正在考虑放宽对年轻实际购房者的按揭贷款规定，但政府内部反对意见更多。金在被问及是否可能放宽年轻买家的贷款条件时作出上述评论，他指出，年轻人直接受到银行最近将贷款限额从6亿韩元降至3亿韩元的决定影响。此声明正值首尔都市圈房价上涨之际，尤其是首尔郊区10亿至15亿韩元房屋的价格在过去一年中涨幅最大。

目前的贷款限额阻碍年轻买家

金解释说，虽然首次购房者的贷款额度（LTV）最高可达70%，但存在6亿韩元的贷款限额。他指出，试图购买第一套房的新婚夫妇面临挑战，因为他们想购买的地区房价在过去一年中大幅上涨。金表示，年轻买家纷纷发信息表达紧迫感，特别是那些受到银行贷款限额从6亿韩元降至3亿韩元直接影响的人。

金描述了目标房屋价格从10亿韩元上涨到12亿、14亿或15亿韩元的年轻买家的情况，质疑维持贷款限额是否适合拥有实际住房目标而非过度梦想的年轻人。

金以年轻买家的未来收入能力为理由

金表示，年轻人最大的竞争优势在于未来，虽然他们目前可能没有资金，但拥有未来的潜力。他担心，仅仅对有信心通过婚姻和双收入在30-40年内创造未来收入的年轻人说“不”是不合理的。金强调，他正在根据实际需求——那些因每月租金负担过重而迫切需要购买实际居住住房的人群——考虑贷款限额问题。

金澄清，他的考虑并不意味着最终会决定提高贷款限额，也不由他作出最终决定。他表示，他提出质疑，主要是关于那些尽管有紧迫需求，但因600万韩元的限额无法购房的实际需求案例。

政府反对意见源于市场过热担忧

金承认，政府内部反对意见更为普遍。他指出，反对的理由包括担心经过努力稳定的房地产市场可能再次升温。金提到，如果放宽限额，1.5亿韩元房市细分市场可能会变得更热。

金表示，如果最终决定部分放宽限制，可以准备额外措施以应对担忧。他强调，政府目前正处于讨论阶段，支持和反对的意见在内部进行辩论。金也坦言，他自己也感到压力。

常见问答

金永范10日讨论了哪些贷款限额的变化？

金永范表示，他正在考虑放宽对年轻实际购房者的6亿韩元按揭贷款限额，指出一家银行最近将贷款限额从6亿韩元降至3亿韩元，直接影响年轻买家。

为什么金考虑放宽对年轻买家的按揭规定？

金提到，年轻人在未来30-40年的收入潜力，以及首尔郊区（1亿至15亿韩元范围）房价在过去一年中大幅上涨，使得年轻买家难以在拥有实际住房目标和因每月租金负担过重而迫切需要购房的情况下实现目标。

政府内部对放宽贷款限额存在哪些反对意见？

金表示，政府内部反对意见更为普遍，担心放宽贷款限额可能导致房地产市场再次升温，特别是在经过努力稳定的15亿韩元房市细分市场。