KB国民银行在全国范围内将按揭贷款上限设为3亿韩元

KB 国民银行自第 10 日起实施全国家庭购房贷款上限3亿韩元，导致购房者面临最终付款缺口。该限制引发首尔北部地区买家的紧急咨询：这些买家已缴纳5000万韩元定金，并正在等待土地交易许可。该措施直接影响30多岁新婚夫妇和中低价公寓片区的上班族；在这些区域，贷款比例占总购房资金的40%，在芦原和中浪等区则达到60%，交易冻结风险集中在中低价公寓地带。首尔市则单独宣布加快住房供应许可办理进度，以在2031年前完成31万套的建设目标；同时，在利率不确定性下，建筑公司发行私募债券筹集94.68万亿韩元。

KB 国民银行实施3亿韩元按揭上限

KB 国民银行自第10日起将全国范围内的购房按揭贷款额度限制为最高3亿韩元。首尔北部地区的房地产中介报告称，已缴纳5000万韩元定金、正等待土地交易许可的买家咨询量激增。该行的限制不包括用于中间付款和搬迁费用的团体贷款，以及Didimdon贷款，使受影响买家只能将청약（申购）和拍卖市场作为替代渠道。分析显示，30多岁人群的购房贷款占总资金的40%，在芦原和中浪地区该比例达到60%，从而将交易冻结风险集中在中低价公寓区域。

首尔加快住房供应许可办理进程，覆盖31万套

首尔市将总体建设推进官员提升至行政副市长级别，以在2031年前实现31万套建设目标。市政府开展了15轮检查，将原本拖延的C级区域减少20%，同时将A级与B级区域分别增加9%和11%。江南区的Eunma公寓在公布修订分区规划后，仅用七个月完成了业务实施批准；该区办理许可用时41天——仅为法定期限的一半。市政府表示，包含8.5万套住房的85个区域处于管理处置批准及搬迁—拆除阶段，将获得集中型行政资源，以推进建设进度。

建筑公司发行9.468万亿韩元私募债券

私募债券发行额达到9.468万亿韩元，相当于去年全年总额13.994万亿韩元的68%。包括Doosan Engineering & Construction、Ssangyong Engineering & Construction和Kumho Industrial在内的建筑公司，随着在美以冲突后市场利率急剧上升，以及半导体行业强劲带动国内增长预测上调，选择通过私募方式筹集资金。3年期政府债券利率升至3.7%左右的高位区间。韩国央行仍可能继续上调基准利率；分析师预计下半年利率将持续上行压力。市场观察人士称，在公共债券市场的不确定性完全消除之前，企业对私募债券发行的依赖将持续存在。

常见问题

KB 国民银行自第10日起做了什么？

KB 国民银行自第10日起对购房实行全国3亿韩元按揭上限，限制了完成交易买家的贷款金额。

首尔计划在2031年前建造多少套住房？

首尔市设定目标：在2031年前启动31万套住房的建设；目前有85个区域、共计8.5万套住房处于管理处置批准及搬迁—拆除阶段，将获得优先的行政支持以加快进度。