Koramco 要求从 Junggang 集团的房地产交易中退还押金

Koramco资产信托最近请求归还与一项房地产收购交易相关的来自Junggang集团的20亿韩元履约保证金。该请求发生在Junggang控股及其子公司于上月底进入企业重整程序之后，使得原定8月底完成的交易期限（August end transaction deadline）无法如期实现。该交易涉及约5500亿韩元，包含三处物业：首尔麻浦区上岩洞（Seoul Mapo-gu Sangam-dong）的两栋楼（中央日报与JTBC总部）以及京畿道高阳市（Goyang, Gyeonggi Province）的一处生产设施（Goyang），5月签署了谅解备忘录（MOU）。

Koramco请求归还20亿韩元履约保证金

据投资银行业界消息人士称，12日，Koramco资产信托最近要求Junggang控股归还20亿韩元履约保证金。Koramco资产信托的一位官员表示，这20亿韩元是基于在8月底前完成交易而设立的“软保证金”。该官员解释称，由于目前的企业重整程序（corporate rehabilitation proceedings）需要法院裁决（court），公司无法在原定时间内完成交易，因此提出了退还保证金的请求。

企业重整程序推迟原定8月底期限

双方在5月签署了针对三项资产的谅解备忘录（MOU）——首尔麻浦区上岩洞（Seoul Mapo-gu Sangam-dong）的两栋楼（中央日报与JTBC总部）以及位于京畿道高阳市一山（Ilsan, Goyang）的演播室，计划在8月底前敲定交易。但当Junggang控股、Contentree Junggang、Megabox Junggang以及Junggang P&I于上月底进入企业重整程序（corporate rehabilitation proceedings）后，情况发生变化。在重整程序（corporate rehabilitation proceedings）下处置公司的资产需要法院批准（court），使得在原定8月底期限前几乎不可能完成收购。

交易覆盖三处价值5500亿韩元的物业

此次交易体现了Junggang集团为确保流动性所进行的核心资产处置工作。出售标的包括首尔上岩洞（Seoul Mapo-gu Sangam-dong）的两栋JoongAng日报与JTBC总部大楼，以及京畿道高阳市一山（Ilsan, Goyang）的一处生产设施，交易规模预计约为5500亿韩元。行业观察人士指出，鉴于正在进行的企业重整程序（corporate rehabilitation proceedings），未来的资产出售方式将依据法院裁定决定（court）。

交易恢复前需获法院批准

Koramco资产信托与Junggang集团同意在先行追回为保证交易进度而设的履约保证金的同时，继续维持现有的谅解备忘录（MOU）。Koramco方面表示，交易尚未被撤回，MOU仍保持有效，并补充称双方计划在法院裁决之后就是否推进交易及具体条件进行相互协商（court）。待法院作出决定后（court），将重新谈判具体的交易条件与时间表。

常见问答

为什么Koramco资产信托请求归还履约保证金？

Koramco请求归还是因为Junggang控股于上月底进入企业重整程序（corporate rehabilitation proceedings），资产处置需要法院批准（court），使得原定8月底完成交割的期限（August end transaction deadline）无法如期实现。这20亿韩元的“软保证金”是基于在8月底前完成交易的前提而设立的。

Koramco与Junggang集团的交易包含哪些物业？

该交易覆盖三处物业：首尔麻浦区上岩洞（Seoul Mapo-gu Sangam-dong）的两栋建筑（中央日报总部与JTBC总部）以及京畿道高阳市一山（Ilsan, Goyang）的一处生产设施。交易规模约为5500亿韩元。