首尔住房情绪指数升至130.9，随着都市地区租房短缺加剧

韩国人居研究院在 15 日发布的一项房地产市场消费者情绪调查显示，首尔的住房市场消费者情绪指数在 6 月达到 130.9，比 5 月的 129.9 上升 1.0 个点。该涨幅较 5 月的 7.7 个点增幅有所放缓，但该指数仍然稳固地处于高于 100 的上升阶段。随着首尔的销售市场情绪持续强势，而整个大都市圈的租赁紧缺也在加深，需求远远超过供给，这种持续的强劲也随之出现。高于 100 的指数表示有更多受访者报告价格上涨或交易增加；高于 115 的读数被归类为上升阶段。

首尔销售市场升至 138.0，租赁指数降至 123.8

首尔住房销售市场消费者情绪指数在 6 月升至 138.0，比上月增加 2.4 个点。该市租赁市场指数为 123.8，比 5 月下降 0.4 个点。合并的住房市场消费者情绪指数 130.9 反映了尽管租赁情绪略有回落，但销售活动仍持续强劲。

大都市圈住房市场消费者情绪指数（6 月）[来源：韩国人居研究院]

按地区划分，大都市圈指数达到 123.4，上升 1.3 个点，维持在上升阶段。非大都市圈指数上涨 1.0 个点至 107.3，但已连续第二个月处于稳定阶段。全国指数攀升 1.0 个点至 115.9，进入上升阶段。

区域市场显示釜山与庆南大幅上涨

首尔以外的区域市场在消费者情绪方面出现显著增幅。在住房销售市场方面，釜山录得 7.3 个点的涨幅，庆南上升 7.3 个点，忠南增加 7.2 个点。就租赁市场而言，大都市圈内的仁川以 4.2 个点的增幅居首，其后是庆南（4.0 个点）以及庆北（2.0 个点）。

由于光州的土地市场消费者情绪指数中，近期被指定为土地交易许可区的军用机场区域，推动该指数上涨 6.8 个点至 83.1，录得全国第二大涨幅。

全国住房市场消费者情绪指数（左：5 月，右：6 月）[来源：韩国人居研究院]

大都市圈租赁需求压过供给

通过房产中介追踪的市场状况显示，租赁领域存在持续的供需失衡。在首尔，68.4% 的受访者表示“寻租者数量有些或多得多”，远远超过仅有 7.8% 的受访者称“出租者数量有些或多得多”。报告“出租者数量多得多”的比例仅为 0.1%。

租赁短缺也蔓延整个大都市圈：仁川的 69.9% 回答表明租赁需求强劲，京畿为 61.3%。这些数据证实首都圈内普遍存在租赁稀缺。

常见问题

6 月首尔的住房市场消费者情绪指数是多少？
根据韩国人居研究院在 15 日发布的调查，首尔住房市场消费者情绪指数在 6 月达到 130.9，比 5 月的 129.9 上升 1.0 个点。

首尔大都市圈的租赁短缺有多严重？
在首尔，房地产中介受访者中有 68.4% 表示寻租者比出租者更多，而仅有 7.8% 表示租赁供给更多。仁川显示租赁需求占据主导（69.9%），京畿为 61.3%，确认大都市圈普遍存在租赁稀缺。