REIT 以 2.26 亿澳元出售其在悉尼办公楼物业中的 50% 抵押权益

Link REIT（00823）已同意向 Aware Real Estate 出售位于悉尼 100 Market Street 的 50% 权益，交易对价约为 2.26 亿澳元。交易净收益约为 2.23 亿澳元。预计该交易将在第三季度完成，所得资金将用于基金单位回购以及在亚太地区核心零售物业的再投资。此次出售体现了 Link REIT 的战略，即在优化资产组合、推进资本循环的同时，聚焦整个亚太地区零售资产的管理。

Link REIT 以 2.26 亿澳元出售悉尼办公物业股权

本次交易拟以约 2.26 亿澳元的价格出售位于悉尼核心商务区的 100 Market Street 50% 权益（约等于 12390亿港元）。交易净收益约为 2.23 亿澳元。预计该交易将在第三季度完成。所得资金将用于基金单位回购以及对亚太地区核心零售物业组合的再投资。

100 Market Street 物业概况

100 Market Street 位于悉尼核心商务区。该物业为一栋 10 层楼宇，总可出租面积为 28,300 平方米。物业目前已实现全租，租户组合质量较高，包括包含标普/ASX 100 指数成分的房地产投资公司、一家澳大利亚联邦政府机构以及一家主权基金。

交易后的持有结构

在本次交易完成后，Link REIT 与买方各自将持有 100 Market Street 50% 的权益。Link REIT 将根据协议继续为该项目的运营提供管理服务。

Link REIT 高管对战略考量的说明

Link REIT 执行董事兼首席投资官 Song Junyan 表示，该交易体现了 Link REIT 的战略，即主动优化资产组合，并审慎推进资本循环，同时聚焦在亚太地区通过持有并管理零售资产来发挥其核心优势。该交易使得集团能够引入新的资本伙伴、降低相对投资权重，并在协议框架下继续为该项目运营提供管理服务。

Link REIT 澳大利亚投资负责人 Julian Menegazzo 表示，该交易整合了双方的优势以及长期资本，有助于进一步提升资产表现并为投资者创造价值。Link REIT 期待与 Aware Real Estate 密切合作，为租户提供更好的体验。

常见问题

Link REIT 向 Aware Real Estate 出售了什么？

Link REIT 向 Aware Real Estate 出售悉尼 100 Market Street 的 50% 权益，交易对价约为 2.26 亿澳元（约等于 12390亿港元），净收益约为 2.23 亿澳元。

Link REIT 将如何使用本次交易的所得款项？

所得款项将用于基金单位回购以及对亚太地区核心零售物业组合的再投资。预计该交易将在第三季度完成。

交易完成后，100 Market Street 的持有结构是什么？

在完成后，Link REIT 与 Aware Real Estate 各自将持有 100 Market Street 50% 的权益。Link REIT 将根据协议继续为该项目运营提供管理服务。