FSC 主席李称总统公寓交易为私人交易

金融服务委员会（FSC）主席李 埃奥-元在 29 日举行的国会政策委员会听证会上，针对总统李在明的公寓交易发表讲话，称其为“私人交易”，并表示总统办公室解释称该交易是依法且透明地进行的。此前，人力力量党议员朴俊泰对一项备受争议的交易结构提出质疑：售卖价格 290 亿韩元、定金 113 亿韩元、最高抵押贷款金额 177 亿韩元。李拒绝就该交易方式提供具体评估，称自己不熟悉相关细节，并表示看起来是双方达成一致的安排。

双方交换意见发生在政策委员会的业务报告环节，期间议员们还对住房市场信号以及供给问题提出担忧。

FSC 主席拒绝评价总统公寓交易结构

人力力量党议员朴俊泰就引发市场争议的总统城南盆唐公寓交易向 FSC 主席李 埃奥-元提问。该交易因包含 290 亿韩元售价、113 亿韩元 jeonse（全租）定金以及 177 亿韩元最高抵押贷款金额的结构而引发争议。李回应称这是一项私人交易，并表示自己不熟悉所述的具体细节。

当朴问是否认为这是一种可接受的交易方式时，主席表示：“看起来像是双方互相同意的安排，但我不清楚具体哪一部分是如何进行的。”李没有对交易结构作出具体评价。

朴认为该交易可能向市场传递错误信号，并援引李近期在总统讨论论坛上的表态：他表示“在供给不足、市场流动性却很充裕的情况下，即使释放一点点贷款也可能刺激住房市场，并形成价格上涨的恶性循环。”

该议员指出，重建与再开发相关规定以及市场流动性扩张是当前房地产市场状况的促成因素，并主张 FSC 主席应向政府提出意见，以实现市场正常化。

李 将 2022-2023 年建设下滑归因于住房供给短缺

FSC 主席李解释称，首都圈近期出现的供给短缺源于过去建设开工的减少。他表示：“当我说供给不足，是因为从统计数据来看，首都圈在 2022 年和 2023 年的建设开工量急剧下降。”

李给出了具体数据：通常每年约启动 20 万套住房，但在该期间降至约 10 万套。他解释称，建设开工减少的影响通常会在 3 年后显现，并表示：“由于建设开工减少的影响通常出现在 3 年之后，因此在 2025 年、2026 年和 2027 年这种目前所见的供给短缺方面，就存在这样的带动作用。”

常见问题

FSC 主席李对总统李在明的公寓交易说了什么？

FSC 主席李 埃奥-元在 29 日举行的国会政策委员会听证会上将其称为“私人交易”，并表示总统办公室解释称该交易是依法且透明地进行的。针对涉及 290 亿韩元售卖价格、113 亿韩元定金以及 177 亿韩元最高抵押贷款金额的交易方式，他拒绝提供具体评估。

为什么李 埃奥-元说首都圈住房供给不足？

李解释称，首都圈在 2022 年和 2023 年的建设开工量急剧下降：从通常每年 20 万套住房的水平降至约 10 万套。他表示这些建设减少通常会在三年后影响供给，从而导致 2025 年、2026 年和 2027 年出现短缺。