韩国反对党抨击房地产税改革为“税务炸弹”

金·郑勋式，韩国执政党反对党国民力量党（People Power Party）的党内基层负责人，于4日批评政府的房地产税制改革计划，称其为“税弹爆宣言”，同时强化财产持有税和交易税。郑勋式表示，他通过Facebook称，政府计划大幅增加对高价住宅和非住宅单户业主的综合房地产税以及资本利得税负担。此次批评回应的是政府此前公布的、针对估值超过32亿韩元的资产的税制改革，改革将从明年开始实施累进税率上调，并在2028年进一步延伸适用范围。

政府宣布对高价值物业提高累进税率

政府的税制改革方案将综合房地产税制度从“按房屋数量”计征，改为“按房屋价值”计征。对于经评估价值在6亿至12亿韩元之间的物业（市场价值为32亿至45亿韩元），税率将从当前的1.0%提高至1.3%，并自明年起适用。对于经评估价值超过12亿韩元的物业（市场价值45亿韩元），政府将把对1-2户业主的税率上调从明年开始实施，并将目前适用于三户或以上业主的重税税率2.0-5.0%自2028年起延伸至1-2户业主。

विपक्ष领导人指控总统违背竞选承诺

郑勋式将此次税率上调形容为“惩罚性征税”，并表示“最终负担会转嫁到每月租金价格上，导致租金上涨，并将这种负担蔓延到普通人的经济压力之中”。他指控李在明总统与竞选承诺相矛盾，称“李在明总统的房地产政策正朝着与候选人李在明的承诺完全相反的方向运行”，以及“这位总统在总统选举期间用谎言欺骗了人民。”郑勋式还列举了具体的竞选承诺，指出“候选人李在明曾承诺放松房地产贷款监管，但却强化了高强度贷款监管”，以及“承诺放松重建与再开发监管，却对重建与再开发表达了负面立场”。他引用了总统的竞选表态：“我不会用税收来控制房价”，以及“我会增加供应，而不是用税收抑制需求的价格管理”，并将其与当前的税制改革进行对比。郑勋式质疑“这种反市场的‘税弹’政策是否能在6月3日地方选举之前就宣布”，并表示“欺骗人民的这套税弹体制，必将遭到人民的评判。”

FAQ

韩国政府在4日宣布了哪些税收变化？
政府宣布上调高价值物业的综合房地产税税率。对于经评估价值为6亿至12亿韩元的住房（市场价值为32亿至45亿韩元），税率将从1.0%提高到1.3%，自明年起开始实施。对于经评估价值超过12亿韩元的物业（市场价值45亿韩元），税率将对1-2户业主在明年提高，并将重税税率2.0-5.0%自2028年起延伸至1-2户业主。

郑勋式为何批评政府的房地产税制改革？
郑勋式称这项改革是“税弹”，同时强化财产持有税和交易税。他表示负担将转嫁到每月租金价格，并指控李在明总统违背竞选承诺，试图不用税收来控制房价，而是改为放松房地产监管。