韩国计划利用绿化带土地供应5万多套住房

据政府消息人士8日透露，韩国政府正在敲定一项超过 50,000 套住房的供应计划，最快可能于下周公布。副总理具允哲提到，可能利用绿化带区域和军事设施作为候选地点，引发了人们对首尔及京畿道相关地点的关注。总统李在明在两次房地产政策审议会议上要求发掘更多供应地，并加快此前公布地点的开发进度。然而，首尔市长吴世勋明确反对开发绿化带，强调必须保护绿地，这可能引发协调冲突。首尔房地产市场正等待一系列政策公告，已进入观望模式。

政府将绿化带和军事设施确定为住房供应候选地

据政府消息人士8日透露，相关部门正在就房地产供应措施进行最终协调，并将很快公布供应计划。副总理具允哲提到，可能利用绿化带区域和军事设施。

在首尔江南地区，细谷洞、紫谷洞地区和水西车辆基地被划为绿化带区域。松坡区芳夷洞奥林匹克运动员村附近地区也被列为候选地点。

在京畿道，河南市甘一路和城南市首尔机场被确定为可转为住宅用地的绿化带区域。随着美军迁出，首尔机场的开发可行性有所提高，并可与附近的高登地区联动开发。

近期报道称，政府正在审议在最近解除军事保护区限制的龙山儿童公园供应住房的计划。

LH 首席执行官李成勋在最近的一场新闻发布会上宣布，位于江南区论岘洞的首尔地区总部用地将用于供应青年住房。政府及相关机构正在动员所有可用地点。

预计政府还将在征求行业意见后，补充和修改非公寓类住房供应措施。房地产论坛上的行业代表要求提供项目融资（PF）贷款支持，取消贷款总额管理限制，并扩大建筑面积标准。

首尔市长反对为住房开发绿化带

首尔市长吴世勋明确表示反对利用绿化带，强调必须尽可能保护绿地。这预示着中央政府与首尔市之间可能就绿化带利用问题发生冲突。

政府将如何加快去年9月7日措施和今年1月29日措施中公布的供应计划，也受到关注。包括龙山国际业务区和果川赛马公园在内的地点，由于居民反对以及与地方政府存在分歧，土地开发进展甚微。

目前还在讨论是否将 LH 汝矣岛用地加入1月29日措施所包含的城市供应措施中，该措施涵盖军事基地用地、老旧政府建筑和闲置土地。

8月第一周首尔公寓价格涨幅放缓

KB 房地产报告称，8月第一周首尔公寓价格涨幅为 0.23%，较前一周下降 0.09 个百分点。

由于高价住房的税负预计将增加，瑞草区（0.02%）和龙山区（0.01%）的涨幅有所下降。

根据韩国房地产院的调查，包括江南三大区和江东区在内的东南部地区公寓价格上涨 0.09%，涨幅低于前一周（0.13%）。

江南区（0.01%）的涨幅较前一周减少 0.06 个百分点，松坡区（0.15%）的涨幅也有所收窄。

麻浦—龙山—城东（麻龙城）地区的涨幅更大。该地区有许多所谓“低价单户住宅”，预计将因高价住房税负增加而受益于溢出效应。

麻浦区（0.39%）和龙山区（0.18%）的涨幅均增加 0.06 个百分点，而城东区（0.16%）的涨幅增加 0.02 个百分点。

随着房地产相关政策公告持续发布，在3日公布税制改革方案以及住房供应措施即将出台之后，首尔房地产市场的观望氛围进一步加剧。

常见问题

韩国政府公布了什么住房供应计划？

韩国政府正在敲定一项超过 50,000 套住房的供应计划，据8日消息人士透露，最快可能于下周公布。副总理具允哲提到，将首尔和京畿道的绿化带区域及军事设施作为候选地点加以利用。

政府与首尔市为何在住房开发问题上发生冲突？

首尔市长吴世勋明确反对政府利用绿化带的计划，强调必须尽可能保护绿地。中央政府寻求开发绿化带区域以供应住房，因此双方出现了协调冲突。

8月初首尔公寓价格如何变化？

KB 房地产报告称，8月第一周首尔公寓价格上涨 0.23%，较前一周下降 0.09 个百分点。瑞草区和龙山区的涨幅分别降至 0.02% 和 0.01%，而麻浦区（0.39%）、龙山区（0.18%）和城东区（0.16%）的涨幅则有所扩大。