韩国将降低新婚夫妇住房贷款收入门槛

韩国政府计划在今年下半年降低新婚夫妇申请购房贷款和租赁押金贷款时的收入门槛。此举旨在解决这样一个问题：双收入夫妇在结婚前分别符合贷款资格，但婚后合计收入超过收入上限；与此同时，严格的贷款监管也增加了实际购房者的资金负担。韩国政府已在上月公布的下半年经济增长战略中正式确定这一政策方向，旨在通过调整收入标准，使其更加符合当前现实，从而改善新婚夫妇获得政策贷款的机会。

现行政策造成“双收入婚姻惩罚”

目前，新婚家庭的收入上限分别为：Didimdol购房贷款合计年收入8500万韩元，Butimok租赁押金贷款7500万韩元，以及Bogeumjari贷款8500万韩元。2023年10月，Didimdol的收入门槛从7000万韩元上调至8500万韩元，Butimok的收入门槛从6000万韩元上调至7500万韩元，此后一直未作调整。

该政策对双收入夫妇造成了“婚姻惩罚”。一名未婚男性和一名未婚女性如果各自年收入7000万韩元，便分别符合首次申请Didimdol贷款的收入要求。然而，结婚后两人的合计收入达到1.4亿韩元，超过新婚夫妇8500万韩元的收入上限，因而失去该贷款项目的资格。

新婚家庭与新生儿家庭之间的门槛差距十分明显。面向有子女家庭的新生儿特别贷款允许家庭合计收入最高达到2亿韩元，而没有子女的新婚夫妇申请Didimdol贷款时则面临8500万韩元的上限。这一差异使没有子女的双收入新婚夫妇在政策贷款支持方面陷入盲区。

国民权益委员会建议调整门槛

韩国国民权益委员会于去年年底建议，国土交通部应对新婚夫妇政策贷款的收入要求进行调整，使其更加符合当前现实。委员会提议，将合计收入门槛提高至个人标准的两倍，或从合计收入中扣除收入较低配偶的一定比例收入。

委员会还建议将收入上限提高至1.3亿韩元，即城市劳动者家庭平均月收入的200%，同时根据收入档次实行差别化利率。除收入要求外，委员会还建议将新婚夫妇的资产上限提高至单身家庭标准的1.5倍，或将资产门槛与地区住房价格挂钩，而不是统一采用全国标准，以使资产要求更加符合当前现实。

财政部门官员暗示将采取有针对性的支持措施

副总理兼企划财政部长具允哲在7日接受MBC电台采访时表示，政府将采取额外的金融措施。在被问及是否会放宽贷款监管时，具允哲表示，政府正在考虑采取有针对性的支持措施，以解决年轻人、新婚夫妇和无房普通民众面临的困难。

金融委员会主席李亿远上月在全国房地产政策讨论会上曾表示，在维持严格家庭贷款监管的同时，政府将为实际购房者制定有针对性的措施，其中包括年轻人、新婚夫妇和无房者。

常见问题

韩国计划如何调整新婚夫妇住房贷款的收入门槛？

政府计划在今年下半年调整Didimdol、Butimok和Bogeumjari政策贷款的收入要求。国民权益委员会建议将合计收入上限提高至个人标准的两倍，或扣除收入较低配偶的一部分收入；委员会还建议将门槛提高至1.3亿韩元，同时实行阶梯式利率。

为什么双收入夫妇按照现行规定婚后会失去资格？

两名个人年收入均为7000万韩元的人在结婚前符合首次申请Didimdol贷款的资格。结婚后，两人的合计收入达到1.4亿韩元，超过新婚夫妇8500万韩元的收入上限。尽管两人此前都分别符合个人收入要求，婚后仍会因此失去资格。这对寻求政策贷款支持的双收入夫妇造成了“婚姻惩罚”。