金英培呼吁调整韩国房地产税改革方案

民主党议员金英培于8月11日呼吁调整韩国房地产税改革方案，表示应为单套非自住住房所有者和实际居住者提供额外保护。在接受SBS广播节目《金泰贤的政治秀》采访时，金英培表示，该党将积极收集各方意见，并通过党内审议讨论必要的修改，同时强调党政之间需要密切协商。政府的税制改革方案将普通住房的综合房地产税起征标准提高至14亿韩元，但将单套非自住住房的起征标准下调至9亿韩元。

金英培指出，单套非自住住房所有者的税制变化是关键问题

金英培指出，单套非自住住房所有者享有的优惠减少，是政府税制改革面临的主要问题之一。他表示，虽然其他住房的综合房地产税起征标准按公示价格提高至14亿韩元以上，但单套非自住住房的标准却下调至9亿韩元。金英培承认，从总体方向来看，政府鼓励实际居住是正确的，但指出许多人可能因为照顾父母、子女教育或工作地点等原因而暂时无法居住。他强调，这一变化尤其会影响年轻房主。

金英培补充说，处于上述情况的人可能会认为，政府在未充分告知的情况下突然改变单套非自住住房的税制是不合理的。他表示，有必要全面考虑这些情况。

议员警告，居住要求将影响租赁市场

金英培对该政策强调实际居住可能扰乱租赁市场表示担忧。他质疑，如果房产所有者停止提供全租（一次性押金租赁）或月租，转而自行居住，现有租户将无处可去。金英培表示，这很可能导致全租和月租市场出现动荡并推高租金，同时补充说，该党计划针对这一问题制定充分的对策。

金英培呼吁扩大对年轻购房者和新婚夫妇的金融支持

金英培强调，需要为实际居住者提供支持，尤其是工薪阶层以及20多岁和30多岁的人群。他表示，加强对超高价住房的征税，并鼓励多套住房持有者挂牌出租房产，以成为更好的房东，这一方向是正确的；但在立法过程中必须纳入大量配套措施，为工薪阶层提供定制化、针对性的支持，尤其是面向20多岁至30多岁人群、新婚夫妇以及其他实际居住者。

金英培特别指出，实际居住者对贷款和金融支持存在担忧。他表示，政府将公布相关金融措施，该党将对此进行密切审查，并在必要时积极补充完善。

常见问题

金英培在8月11日对韩国房地产税改革说了什么？

金英培在接受SBS广播采访时表示，政府的房地产税改革方案需要针对单套非自住住房所有者和实际居住者进行调整。他说，民主党将通过党内审议积极收集意见，并强调党政之间需要密切协商，以作出必要修改。

金英培为何批评单套非自住住房所有者的税收起征标准？

金英培指出，政府将普通住房的综合房地产税起征标准提高至14亿韩元以上，却将单套非自住住房的标准下调至9亿韩元。他表示，这会给因照顾父母、子女教育或工作地点等原因而暂时无法居住的人带来困难，尤其会影响年轻房主；在未充分告知的情况下突然改变政策，可能会被他们视为不合理。

金英培对税制改革可能引发的租赁市场问题提出了哪些担忧？

金英培担心，强调实际居住可能导致房产所有者停止提供全租或月租，转而自行居住。他表示，这可能引发租赁市场动荡，并很可能导致租金上涨；他还质疑现有租户将搬到哪里，并指出该党计划制定充分的对策。