NAR 数据显示，美国 7 月二手房销售下降 1.7%

美国全国房地产经纪人协会（NAR）于当地时间11日发布数据显示，7月美国成屋销量经季节性调整后按年率计算为406万套，较上月下降1.7%，但较去年同期增长0.7%。该数据略高于市场预期的405万套。NAR首席经济学家劳伦斯·尤恩（Lawrence Yun）指出，尽管近几个月抵押贷款利率上升，成屋销量仍出人意料地保持稳定，今年年初以来累计增长2.4%。

NAR发布7月成屋销售数据

据NAR数据，7月成屋销量经季节性调整后按年率计算为406万套，较上月下降1.7%，略高于市场预期的405万套。同比来看，销量增长0.7%。劳伦斯·尤恩表示，尽管近几个月抵押贷款利率上升，销量仍一直出人意料地保持稳定，并补充称，今年年初以来累计增长2.4%。他表示，如果平均抵押贷款利率回落至6%，房地产市场将获得进一步动力。

成屋月度销售趋势。来源：美国全国房地产经纪人协会（NAR）

住房库存环比下降

住房库存为154万套，较上月下降1.9%，较去年同期下降0.6%。按照当前销售速度计算，这相当于4.6个月的供应量，与上月持平。

房屋中位价连续第37个月上涨

成屋中位价为434,100美元，较去年同期上涨2.0%。这标志着成屋中位价同比连续第37个月上涨。

独栋住宅和公寓表现不一

按房产类型划分，独栋住宅销量同比下降1.9%，中位价为440,300美元。公寓和合作公寓销量与去年同月持平，中位价为371,800美元。

常见问题

7月美国成屋销量是多少？
据美国全国房地产经纪人协会于当地时间11日发布的数据，7月美国成屋销量经季节性调整后按年率计算为406万套，较上月下降1.7%，但较去年同期增长0.7%。

目前美国市场有多少住房库存可供出售？
住房库存为154万套，较上月下降1.9%，较去年同期下降0.6%。按照当前销售速度计算，这相当于4.6个月的供应量。

美国成屋的中位价是多少？
成屋中位价为434,100美元，较一年前上涨2.0%，连续第37个月同比上涨。