新现代第12号创下112.5亿韩元的纪录，位于狎鸥亭现代公寓的回报超过100亿韩元

首尔 Apgujeong-dong 的豪华公寓本月在因“预税急售”引发的阶段性房价回调之后，重新站上 100 亿韩元门槛以上。新韩 11th 配套（183㎡ 户型）本月成交 105 亿韩元，较 4 月最低的 90 亿韩元反弹 15 亿韩元；新韩 12th（182㎡ 户型）则以 112.5 亿韩元创下新纪录。价格反弹发生在市场消化了多套房资本利得税附加费实施前抛售而来的“困境库存”之时。不过，随着买卖双方在本月底预计公布税改方案前采取观望态度，江南区三大区的土地交易许可申请量较 4 月下降了超过一半。

Apgujeong Hyundai 公寓成交额上 100 亿韩元

本月，Apgujeong-dong 的新韩 11th 配套录得 183㎡ 户型成交 105 亿韩元，较 4 月最低点 90 亿韩元增加 15 亿韩元。新韩 12th 配套则在 182㎡ 户型上实现 112.5 亿韩元的新纪录价格。此次价格回升，源于多套房资本利得税附加费实施前涌入市场的困境销售被消化。DH Firstier Ipark、Raemian One Valley、Ricenz 等高溢价配套上月创下新纪录价格，市场分析显示在超高端板块的价格韧性仍在延续。

江南土地交易许可 4 月环比下滑超 50%

江南区三大区的土地交易许可申请量降至低于 4 月水平的一半。该下滑发生在本月底预计公布税改方案之际，方案被预期将对超高端房产实施更强的征税。Woori Bank 研究所所长 Ham Young-jin 表示，由于新建供应有限且预售价格上升，房价不太可能出现显著下跌，并指出市场走势将根据税改方案内容重新定价。

国防部发布 29.16 百万平方米军用设施保护区

国防部在 21 日宣布，释放并放宽 29.16 百万平方米的军用设施保护区，相当于汝矣岛面积的 10 倍。高阳市 Beobgot-dong、Daehwa-dong 和 Janghang-dong 合计 1982万平方米区域已从限制性保护区解除，从而促进昌陵区的自给自足功能与企业引入。平泽市 Godeok 国际规划区周边约 133 万平方米的弹药库区域解除，改善三星电子腹地的住宅开发条件。位于首尔麻浦区、恩平区以及高阳市范围、覆盖 19.82 百万平方米的 Susaek 飞行安全区，预计在今年下半年继承力令修订后解除，预计将加速包括 Susaek 区 14 号城市公共住房综合体项目在内的重大开发项目。上述释放与放宽措施在 22 日官方公报公告后生效。

常见问题

本月新韩 12th 公寓达到了多少价格？
新韩 12th 配套（182㎡ 户型）成交 112.5 亿韩元，为该配套创下新纪录价格。

江南区三大区的土地交易许可减少了多少？
在本月底预计公布税改方案之前，市场参与者采取观望态度，江南区三大区的土地交易许可申请量降至低于 4 月水平的一半。

军用设施保护区解除何时生效？
国防部关于释放并放宽 29.16 百万平方米军用设施保护区的措施，将在 22 日官方公报公告后生效。