恒隆集团中期盈利增长7%，至港币7.46亿美元，股息维持在0.21港元

恒隆集团（股票代码00010）公布截至6月30日止六个月的中期业绩。股东应占利润达港币7.46亿，同比增长7.03%，每股盈利为港币0.55，中期股息维持每股港币0.21不变。尽管基本盈利下降5.71%至港币11230亿，但利润仍实现增长，主要原因是内地销售业务计提非现金性质的物业减值拨备，以及由于资本化利息减少而导致的融资成本上升，抵消了物业租赁表现带来的收益。恒隆集团为香港上市的房地产开发商及投资者，在中国内地及香港拥有零售与写字楼资产。

恒隆集团公布港币7.46亿中期盈利

恒隆集团披露，本期股东应占利润为港币7.46亿，同比增长7.03%。每股盈利为港币0.55。董事会维持中期股息每股港币0.21不变，与上一期间相同。

股东应占基本盈利合计港币11230亿，同比下降5.71%。下降主要源于内地物业销售业务的经营亏损增加，因确认非现金性质的物业减值拨备；同时由于资本化利息减少导致融资成本上升。这些因素抵消了物业租赁表现的增长。

物业销售收入同比激增5.48倍

期内收入达港币10430亿，同比增长21.9%。增长主要由物业销售收入带动，物业销售收入同比激增5.48倍至港币63410亿。

管理层要点：地缘政治风险与区域市场趋势

集团表示，中东持续冲突及不断演变的地缘政治态势，预计将影响2026年下半年的业务环境。管理层强调，保持透明的现金流、稳健的营运执行能力，以及稳定的经常性租金收入日益重要。

关于中国内地，集团指出，经济预计将继续保持温和增长，得益于巩固国内需求与消费的政策。随着消费者更趋挑剔、更加注重价值，能够提升生活方式愉悦感并产生情感共鸣的体验式消费将更受追捧，而零售租赁市场的竞争仍将十分激烈。为把握机会，集团将进一步优化租户组合，并实施定向营销及社群建设举措，以提升客流并将其转化为销售。

至于香港，集团提及来港旅客人数上升、接连举办高规格活动、消费市场逐步稳定，以及在零售租户组合中引入更多体验元素，均被视为有望支撑零售业务的因素。然而，油价波动带来的通胀压力可能削弱市场信心，并为复苏进程增添不确定性。写字楼板块流动性改善预计将有助于稳定市场租金调整，但由于供应过剩且需求谨慎，写字楼租赁竞争仍将充满挑战。

集团针对中国内地与香港的物业销售策略，将继续聚焦严谨定价、分阶段推售及优质产品，同时密切关注政策变化与购房者情绪。香港物业市场持续回暖，而集团的优质产品亦继续受到讲究的买家青睐。

常见问题

截至6月30日止期间，恒隆集团公布了多少利润？

恒隆集团公布，截至6月30日止六个月的股东应占利润为港币7.46亿，代表同比增长7.03%。每股盈利为港币0.55，中期股息维持每股港币0.21。

为何恒隆集团基本盈利下跌，尽管股东应占利润更高？

股东应占基本盈利下跌5.71%至港币11230亿，主要由于在中国内地物业销售业务中确认了非现金性质的物业减值拨备，以及由于资本化利息减少而导致的融资成本上升。这些因素抵消了物业租赁表现的收益。

集团预计2026年下半年的业务环境会如何？

集团表示，中东持续冲突及不断演变的地缘政治态势，预计将影响2026年下半年的业务环境。管理层强调，保持透明的现金流、稳健的营运执行能力，以及稳定的经常性租金收入的重要性。