韩国建筑股因住房供应政策飙升 25%

韩国建筑股在政府于 8 月 13 日宣布房地产供应措施后于当月大幅上涨。韩国交易所数据显示，KOSPI 建筑指数 8 月上涨 25.15%，KRX 建筑指数上涨 21.72%。政府计划在首都圈供应超过 230,000 套新增住房，并将建设周期从 68 个月缩短至 37 个月，提振了投资者情绪。分析师认为，此轮上涨源于市场预期建筑订单将增加，以及中型建筑公司的项目盈利能力将得到改善。

韩国建筑股指数 8 月上涨 25%

据韩国交易所数据，KOSPI 建筑指数 8 月上涨 25.15%，KRX 建筑指数上涨 21.72%。市场参与者最初认为，核电站和人工智能数据中心订单的预期增长是提振投资情绪的因素。

政府宣布供应 230,000 套住房的计划

8 月 13 日，政府宣布“租赁及销售市场稳定化住房快速供应计划”，其中包括在首都圈供应超过 230,000 套新增住房。该计划包括选定新的住宅用地，并将从公布新用地到开工的时间从 68 个月缩短至 37 个月。

Shinhan Investment Securities 研究员 Kim Sun-mi 表示，这些房地产措施“将扩大建筑工程量、加快开工进度、推进城市再开发项目，并改善住房业务的盈利能力，对建筑行业具有积极意义”。

分析师强调中型建筑公司的受益情况

证券公司正将关注重点从大型建筑公司转向中型建筑公司。Hyundai Motor Securities 研究员 Shin Dong-hyun 表示：“虽然房地产措施对房价的即时影响不大，但我们可以更快确认民营建筑公司的参与度正在提高，并预计建筑公司的整体订单量将增加。这些措施的积极影响可以在较短时间内从股市表现中得到验证。”

Shin 还表示：“如果能够确保与一般民营合同项目相当的盈利能力，公共住房项目将成为建筑公司的一个有吸引力的机会。尤其是，中型建筑公司既可以在中小型项目中担任主承包商，也可以在大型项目中担任非主承包商，因此预计它们将从公共住房项目中获得最大的收益。”

Kim 还指出：“项目融资利率改善和提供担保支持对中型建筑公司的影响相对更大。鉴于项目地点数量较少，中型建筑公司对住房业务表现的依赖程度较高，因此随着工程量增加，其业绩改善效果将更加明显，这同样是一个积极因素。”

建筑材料行业有望实现增长

分析师还预计，建筑材料行业也将受益。Kim 表示：“开工量增加会直接带动 PHC 管桩和水泥出货量增加，无论项目所在地和规模如何。如果中小型住房、公共住房和租赁住房的占比扩大，水泥公司将比装修材料公司受益更多。”

常见问题

是什么推动韩国建筑股在 8 月大幅上涨？

韩国建筑股在政府于 8 月 13 日宣布房地产供应措施后上涨。韩国交易所数据显示，KOSPI 建筑指数当月上涨 25.15%，KRX 建筑指数上涨 21.72%。政府计划在首都圈供应超过 230,000 套住房，并将建设周期从 68 个月缩短至 37 个月，推动了此次上涨。

哪些建筑公司预计将从住房供应计划中受益最多？

Shinhan Investment Securities 和 Hyundai Motor Securities 的分析师表示，中型建筑公司预计将从政府住房供应措施中受益最多。据分析师称，中型公司可以在中小型项目中担任主承包商，在大型项目中担任非主承包商，因此有望从公共住房项目中获得最大收益。